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    其中，仅上环永安中心楼宇面积就达60万平方英尺。

    对此，香江资深股评家思聪先生的分析是：“1987年12月，永安(公司)手上物业账面值 11.9亿港元，其中8亿港元是 1981年价格入账，1亿港元是 1981年以后，3亿港元是 1972年价格入账并经减折旧。以商场市值计，1972年至今升值 10倍，1981年至今升幅是一倍，如以上述比率计，永安(公司)手上物业估计47亿港元，较账面值高出 35亿港元，换言之，永安(公司)如把手上物业重估后股东资金是47亿港元或每股永安(公司)值16港元。”

    思聪感慨地表示：“如此巨大的资产在现任董事局管理下，1987年只能产生9000万港元纯利，自然引起别人垂涎。”

    据市场传闻，新世界打算在收购永安集团后，安排(中区)永安大厦、永安人寿大厦、万邦行及德铺道中两座永安大厦中间的廖创兴大厦一并拆卸改建。

    这个面积达3.73万平方英尺的地盘如果重建，以地积比率 15倍计算，可兴建56万平方英尺楼面的商业大厦。

    届时加上永安中心、新世界大厦及其扩展部分，新世界发展在中环就有将近百万多万平方英尺的商厦作收租用途，规模可不小了。

    至于永安集团旗下的银行投资、人寿保险公司及其他只有亏蚀或赢利低的公司，新世界发展则准备卖回给永安郭氏，让他们“继承祖业”。

    1990年3月22日，即新世界宣布全面收购永安集团的第二天，永安集团董事局发表声明，拒绝新世界的收购建议，认为严重低估该集团的资产，不受欢迎；并声称已接获拥有超过50%股份的股东通知，无意接受新世界的收购。

    此时，郑玉桐父子，郑玉桐，郑家春，甚至李加城等人都有担心帝国集团和杨爵士介入。

    对于帝国集团来说，可能是蚊子肉。

    但是，对于他们来说，确实一块大肥肉。

    按照现在的情况，他们非常有机会吞掉。

    “父亲，要不要见见杨爵士？”郑家春问道。

    郑家春也知道，在香江，他们可能不怕其他财团，但是，杨爵士和帝国集团肯定是避免不了的。

    不过，就在这个时候。

    别墅书房的座机电话响起，郑家春过去拿起座机电话接听，听完后，只是说道：“我知道了。”
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