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    若是填得好，说不定又能多填出来七八平方公里，卫奕信是看不到的，但李默知道特区的前景，而且临近罗湖口岸，若是说服上面，同意于沙头角再开一个小口岸，这里同样会变成寸土寸金的地方。当然，这得慢慢守了，可能守上十几年时光。

    此外李默要修码头，码头肯定不能放在沙头角上修，海太浅，大船根本进不来，因此港府还必须答应将榕树凹对面的鸭洲岛卖给李默。

    这是一个面积只有巴掌大小的小沙岛，不过在它的后面则是大鹏湾，可以就着鸭洲岛修建一个深水码头，并且离榕树凹很近，不足两公里，修一个拉索大桥，便能沟通了。

    即便眼下，都没有太大的技术难度。

    卫奕信也同意了，反正折腾的是李默手里的钱。

    港府必须提前替李默做好迁徙安置工作，这一带所有的百姓，包括禁区的百姓必须迁徙走，以便将农田让出来当成工业用地与商业用地。

    这也是必须的，一旦放给李默去安置，等着头痛吧。

    但问题也不大，总体上这一带并没有多少百姓，大大小小地散落了二十几个村庄，还不如城市里一个小区的人口多。甚至九成百姓还巴不得离开这里，卫奕信想都没有想，就答应了。

    此外就是大片的坟山坟地，这也是比较头痛的，李默承诺拿出几个山丘当成陵园，并且出资修公路，用来安置这些坟墓，但港府必须动员或强制性动员，老百姓将各个坟墓迁徙到新陵园处。

    卫奕信在香江呆了好几年，知道这一条可能比动员百姓迁徙更困难，但想让李默用重金将这里买下来，只好同意了。

    土地的利用，港府必须同意李默动用其中的三千公顷当成商业用地，用来修建商品房，商店，酒店，或其他，余下的才是工业用地或者休闲公园。

    卫奕信也同意了，但他心中冷笑，过后我用铁丝网将这一带一拦，还商业用地……一栋楼你也休想卖得出去！

    为防港府歧视，抓捕或司法审判，必须经开区委员会的人同意，否则没有资格进行任何抓捕与审判工作，再加上李默即将修建的哪个码头，实际上，以后这里会成为国中国，一个独立的王国。

    然而这里本来就是一个国中国，一个禁区，甚至卫奕信以后根本就不想管它。

    这一带落后，想要开出来，必须花费许多资金，因此港府必须同意，以后这里所有的税务，包括工业税，商业税，以及个税，在五十年内必须减半。

    卫奕信还是同意了，想要将这一带完全开出来，投入的将会是天文数字，并且没有十几年，甚至二十几年，根本开不好。实际卫奕信认为以后，根本就不可能开得好。

    并且香江回归是倒计时了，还有几年就是中国的，让中国去头痛这个税务减半吧。但他不知道，以后中国不但没有拿香江一文钱的税务，相反的，还给予了种种政策上的照顾。

    为了防止港府以后进行刁难，必须每年由开区自己放一千张“禁区纸”，也就是准许一千人于开区与香江之间任意往来，但也只是一千人。同时，为了招商引资，准许开区每年放一千张开区永久定居证明，拿到这张证明，就是开区的居民了。但这个开区是一个好听的说法，等于还是禁区。

    卫奕信也同意了。

    当然，他现在看到的是这一带的种种落后，却不知道未来，这个个税减半与永久定居证明联系在一起，会有多大的威力。

    还有其他十几条，种种“丧权辱国”的条款，都到了“丧权辱国”的份上，钱也就少不了的。

    李默同意用三十亿美元，将这一片地区买下来。

    若是没有合约上的种种条件，这个价钱，不算便宜的。

    可是这里的地本来就十分地便宜，无论怎么卖，也抵不了多少债务。于是卫奕信继续向李默推销南湾商业用地，不用多，挪出五六平方公里的商业用地，就能抵消六十亿美元的债务。

    而且这些商业用地到手后，李默必须开。

    到时候等着自己给颜色看吧！

    他给什么颜色，李默根本未想，即便他拿下这些商业用地，也要过几年再开。因此拿下来，还是很划算的，不过他想到香江后来的种种，以及这次结下的梁子，李默果断地拒绝了。想找难受啊？

    还差很多很多……怎么办？这些人走了出去，小声地议论着。

    “杨叔，看出来了吧？”

    “老板，看出来什么？”

    “为什么卫奕信用地抵债，知道这个模式是怎么操作的吗？”
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